提前签订租赁合同,未交房前解除合同需要算违约金吗?

我于6.18通过中介与租客签订了二年的居住租房协议,约定7.1号正式交房,6.29正要交钥匙前发现租客有意在我房里经营按摩针炙等生意,我以这为由想和租客解除合同,退回他二押一金(因为租金便宜,中介费是由租客出的)。他不同意,我也说了,如果你只是在我房里居住,不经营,我按时交锁匙给他,结果他一直不回复我,也一直没有交锁匙给他,我房子至今天8.13还是空着的,现在他反而以我超十天未交锁匙给他为由,向法院起诉我,我该如何应付。 你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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